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標題: 留學生家长在英國買房须知:什麼是压力测試 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-6-17 14:25
標題: 留學生家长在英國買房须知:什麼是压力测試
對付購房者来讲，领會購房進程中的財政脫毛膏,流程相當首要。压力测試曾是此中的首要身分，旨在确保告貸人即便利率上涨也可以或许包袱得起貸款還款。

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固然正式的压力台北汽車借款,测試已被取缔，但在审查貸款申请時，銀行依然必要评估欠债能力并斟酌告貸人的收入。那末，銀行如安在没有压力测試的环境下评估告貸人的財政状态呢？

压力测試的诠释

压力测試是在2014年引入的，请求告貸人證玻尿酸護手精華液,實，即便依照其貸款人的尺度變更利率上涨3％，他們依然可以或许付出月供。

虽然再也不是正式请求，但貸款收入比依然存在。

LTI限定劃定了貸款人可以向收入大于4.5倍的告貸人發放的貸款数目。

领會你的LTI

貸款人利用LTI来评估告貸人基于其收入可以貸款的金额。而LTV（貸款價值比）是另外一種常見的指標，它是貸款范围與房產價值的比力。

房主的LTI

必要理解的是，采辦出租物業凡是必要75-80％的LTV，這象征着您必要20-25％的定金。當申请典质貸款時，领會這两個比率很是首要，由于它們會影响貸款金额和定金的巨细。

為甚麼正式的压力测試被取缔了

英格兰銀行于2022年举行了其典质貸款包袱能力测試（包含压力测試）的评估。在评估後，金融政策委员會撤消了其压力测試建议。不竭上涨的房價和可能因压力测試而被回绝的申请的数目增长是做出此决议的缘由。

對告貸人的影响

虽然再也不必要压力测試，但貸方必需遵照 FCA 准则。這象征着要對告貸人的包袱能力举行公道评估，并供给不會對他們晦气的金融產物。固然這些變革象征着一些之前被回绝的申请人如今可能有資历得到典质貸款，但其别人也可能得到更大的典质貸款，這也有其本身的危害。這就是為甚麼貸款人必需與申请人就他們的財政状态举行對话以确保賣力任的貸款。

测試包袱能力的首要性

压力测試的關頭方面是测試总體包袱能力，虽然它有其局限性，但貸方依然必要确保告貸人可以或许包袱典质貸款，即便利率上升。

當固定利率典质貸款竣事時，利率可能會增长，而浮動利率或跟踪典质貸款的每個月還款额可能會颠簸。压力测試旨在包管治療高血糖,告貸人即便去除狐臭產品推薦 ,在呈現重大颠簸時也能包袱得起還款。

對房主的影响

買房出租典质貸款基于房產的预期房錢收入，貸方凡是但愿房錢收入為每個月典质貸款付款的 125%。若是房錢收入不敷高，貸款人请求的貸款價值可能會遭到影响，從而必要更大的押金。

评估房主經受能力的尺度凡是包含：

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